1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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ダイアパレス広田山公園
兵庫県西宮市柳本町
/ 西宮駅 徒歩20分
1998年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
3,980万円
56.7万円/㎡
2,420
3,460
4,500
5,540
AI査定結果
推定相場価格
3,980万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,460万円〜4,500万円
49.3万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月22日
ダイアパレス広田山公園
3,799万円（54.1万円/㎡）/ 3階 / 70.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 3,799万円 | 54.1万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 42.7万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 3,280万円 | 47.0万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 3,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 4,100万円 | 56.9万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 2,980万円 | 42.7万円 | 2階 | 69.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 3,180万円 | 45.5万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 3,180万円 | 44.1万円 | 2階 | 72.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,330万円 | 46.2万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/04 | 3,380万円 | 46.9万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,230万円 | 44.8万円 | 2階 | 72.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 47.0万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/28 | 3,480万円 | 48.3万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は48.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | ダイアパレス広田山公園 西宮市柳本町 | 西宮駅20分 | 3,799万円 | 54.1万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/31 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,080万円 | 41.5万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/14 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,498万円 | 43.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/19 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,880万円 | 41.7万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 4,260万円 | 54.3万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/31 | パレ・シェール苦楽園北夙川通り 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅16分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/15 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,500万円 | 51.4万円 | 87.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/03 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,080万円 | 52.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,280万円 | 44.0万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は西宮市の平均と比較して26.4%割高です。
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